Znalecký posudok

Klient v postavení kupujúceho má možnosť sa rozhodnúť, či si dá ohodnotiť nehnuteľnosť znaleckým posudkom, ktorý vypracuje interný znalec priamo z banky, alebo si vyberie externého znalca. Ohodnotenie externým znalcom je pre klientov vo väčšine prípadov výhodnejšie, a to z dôvodu, že znalca si vyberá kupujúci. Samotný znalecký posudok je potrebný na posúdenie hodnoty pre rôzne právne úkony, ktoré súvisia s kúpou, predajom, úverom, ručením a podobne. Doba vypracovania je približne 3 – 4 dni, všetko však závisí od zdokladovania podkladov, ktoré sú nutnou súčasťou znaleckého posudku.

Podklad k posudku:

Podklady pre vypracovanie znaleckého posudku – byt:

• kópia katastrálnej mapy
• doklad o veku stavby
• list vlastníctva
• pôdorys bytu
• doklad o nadobudnutí bytu

Podklady pre vypracovanie znaleckého posudku – dom:

• kópia katastrálnej mapy
• doklad o veku stavby (kolaudačné rozhodnutie, potvrdenie obce o veku nehnuteľnosti a pod.)
• list vlastníctva
• ďalej pomôže technická dokumentácia od domu (situačné plány, pôdorysy a pod.)

Podklady pre vypracovanie znaleckého posudku – pozemok:

• kópia katastrálnej mapy
• list vlastníctva
• územnoplánovacia informácia (ÚPI)

Podklady pre vypracovanie znaleckého posudku – komerčné nehnuteľnosti:

• kópia katastrálnej mapy
• doklad o veku stavby
• list vlastníctva
• technická dokumentácia
• podklady k stanoveniu výnosu (výmer dane z nehnuteľnosti, nájomná zmluva, poistná zmluva a pod)

Prostredníctvom našej realitnej kancelárie vám sprostredkujeme znalca, ktorý je akceptovaný bankou v ktorej si vyberiete úver na financovanie nehnuteľnosti. V prípade, ak máte záujem o vypracovanie znaleckého posudku napíšte alebo využite náš kontaktný formulár